12月，房地产市集似乎正在暗暗地酝酿一场回山倒海的变化。

最近，我和几个在房产界摸爬滚打多年的知交聊天，他们一个个眉头紧锁，纷繁示意市集的变化让他们有点恍朦胧惚。连马云之前的预言，似乎也在一步步走向现实，房产市集真的站在了十字街头。

你看贝壳接头院的论说，11月份，寰球50个大城市的二手房价钱，那是“嗖嗖”往着落，数字吓东说念主一跳。就说深圳吧，这儿的房价跌得最猛，都快到8%了。念念念念看，你如若前年在深圳买了房，本年可能就亏掉一辆好车。我有个哥们儿在深圳难受苦苦攒钱买房，本年房价一跌，他平直亏了50万，那关联词他的血汗钱啊。广州的一又友也好不到哪儿去，新买的房仍是亏了20万。寰球当今都说，买房比炒股还刺激呢。

中指接头院的数据也挺吓东说念主的，当今寰球的屋子有超越20%是空着的，没东说念主住。这啥真谛？等于说，五套屋子里就有一套是空的。这不仅是花费，这市集也竟然够乱的。我故地在河南的一个小城市，前年且归一看，好多新小区晚上黑乌乌的，没东说念主气。一探询，正本屋子都被炒房的东说念主买走了，他们念念等加价再卖。着力呢，房价没涨反跌，这些东说念主当今屋子砸手里了，只可空着。有的小区连物业都跑了，看着是真揪心。

一线和三四线城市差得不是一丝半点。北上广深这些大城市，新址卖得挺火，成交量比前年还涨了15%。可三四线城市呢？屋子卖不动，销量跌得利弊。我有个亲戚在县城卖房，他说当今屋子太难卖了。开荒商为了卖房，推出了“0首付”的战略，但如故没东说念主买。他说当今小城市的东说念主都往大城市跑，留住的都是老东说念主孩子，买不起房。

不外，北京最近出了个新战略，给房市带来了一丝暖意。外地东说念主在北京交够24个月社保就能买房，这对好多东说念主来说是个好音尘。战略一出，房产中介的电话响个不休，买房的东说念主又多了起来。看来，寰球如故看好北京这块地儿。

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从12月1号起，契税平直打了对折。关于那些买得起几百万屋子的东说念主来说，这能省下好几万块钱呢，可不是一丝目。

当今，首套房的贷款利率创了新低，只好3.8%。这关于急着买房的东说念主来说，关联词减轻了不少职守，每个月的还款压力小多了。何况，银行还推出了“先还利息后还本金”的贷风景样，这关于手头紧的东说念主来说，实在是救星，能先渐渐再冉冉还钱。

好多城市都开动松捆了，外地东说念主在大城市买房也没那么难了。这关于念念在大城市扎根的东说念主来说，是个可以的时机。

说到买房的压力，我有一双90后一又友，刚成婚就开动为买房发愁。房贷险些占了他们收入的一半，压力不是一般的大。何况，租房市集也有新动态。政府当今相称嗜好长租市集，保险性租出住房越来越多，房钱也剖析。公租房的房钱更是低廉。跟着“租购同权”战略的实施，租房也能享受到和买房差未几的待遇，这关于不念念背房贷的年青东说念主来说，是个福音。

中介行业当今是大洗牌，大公司裁人，小中介关门。开荒商这边，大房企问题连续，工地停工、职工讨薪的新闻不少。连碧桂园、恒大这么的巨头都一堆间隔，烂尾楼的事儿越来越多，房市这冬天看来还得执续一阵子。

未来，屋子应该会更多地归来到居住的本体，炒房赢利的期间怕是要畴昔了。买房的本事，可得擦亮眼睛，别被告白忽悠了。得接洽上班浅显不浅显，独揽措施皆不皆全，毕竟屋子是一辈子的投资。如果买房压力太大，租房也可以，当今租房市集有好多优惠战略，可以享受一下。

银行放水、契税减半、限购收缩，这些都是政府在勤勉稳住房市的弘扬。至于马云的那些预言，诚然有本事听着玄乎，但他看市集的眼神如故挺准的。我们在看马云的话时，也得连合现实情况，别盲目跟风。